2025年二手房真相:差的房白送没人要,好的房抢着加价买!

〖壹〗 、025年二手房市场呈现两极分化趋势，差的房子无人问津 ，优质房源则受追捧，市场逻辑已从“比嗓门、比降价 ”转向“比品质
、比价值” 。市场分化：差的房无人要
，好的房抢着买全国二手房挂牌量超194万套，部分城市去化周期超16个月 ，但深圳、上海等城市成交量显著增长（深圳涨72% 、上海涨30%）。

〖贰〗
、林园确实在2025年11月的新书发布会上明确表达了4000点只是开始的观点
，认为当前市场仍处于牛市上半场，4000点是一个分水岭 ，预判2026年将进入牛市下半场
。但关于房子未来白送都没人要的说法
，近来没有确切的公开信息表明这是林园的观点。

〖叁〗、刚需群体在这种情况下，更倾向于选取性价比更高的新房 。低质量房产居住价值丧失：房龄长 、配套差
、高楼层且无电梯的房产 ，居住体验差
，而且物业费和维护成本高
。年轻人更偏好带花园、高得房率的改善型住宅，使得老旧房产逐渐沦为“钢筋混凝土负债
” ，甚至可能出现“白送无人要”的情况。

〖肆〗 、这使得换房时需要补充巨额差价
，普通家庭难以承受，大大削弱了二手房的变现能力 ，导致很多人即便房子低价出售也难找到买家 。低质房产居住价值丧失：无电梯老房
、产权纠纷房、配套匮乏的远郊房等低质房产，居住体验差 、维护成本高
，逐渐被市场淘汰，甚至会出现白送无人接的情况
。

〖伍〗
、025年深圳二手房越卖越亏的3大真相为：市场挂牌量激增导致竞争白热化、买家需求分层与资产筛选加剧劣质资产滞销 、业主定价策略与销售心态未能适应市场变化。

莲馨家园一房一厅的详细介绍

一房一厅户型面积为48平方米 ，朝向东北
，位于高层（共25层），户型图显示为1室1厅1卫带阳台布局 。小区主力户型为2室1厅（占比67%） ，一房一厅为补充户型
，数量相对较少
。 装修与设施 精装修交付，配备冰箱、洗衣机
、热水器、空调等家电 ，厨房含油烟机 、燃气灶
，可直接入住。

人才保障性住房户 。莲馨家园住的大多数都是人才保障性住房户外，其余都是搬迁户 ，而且在居住人群中素质较高
、白领较多
。莲馨家园环境优雅
，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全。

申请对象（申请人或配偶）须按预约时间凭《龙悦居、莲馨家园保障性住房提交书面申请资料通知书》到申请人现户籍所在地的区住房保障部门提交书面申请资料 。逾期未提交书面申请资料的 ，视为放弃申请本次经济适用住房。

新中式装修-莲馨家园-两居室 面积：82平米工程造价：12万 小户型一般不太适合进行中式风格额装修，因为会给人带来一种压抑的感觉
，而且新中式风格的装修，装修费用比较多
。这套案例户型不大 ，但也算不上小户型。客厅运用木质屏风分隔出一个书房来 。

向各位了解一下关于深圳汇港名苑二手房信息?来说说

深圳汇港名苑二手房信息概览：朝南向精装修房 户型：1室0厅1卫面积：24平方米单价：5417元/平方米特点：朝南向的户型通常采光和通风条件较好
，适合喜欢明亮居住环境的买家
。精装修标准，入住方便 ，无需额外装修费用。