在如此以稳为进的房地产开发业务发展战略下，已经变慢的万科未来数年卖房收入想要有较大突破怕是不易。
万科不会轻易倒下 ，但面临一定困难和挑战 。万科不会倒下的原因问题性质不同：万科问题源于市场变化 ，与恒大因股权集中、财务造假崩塌有本质区别 。万科一直注重控制负债率和融资成本，保障现金流安全 ，只是市场变化超出预期。
此外 ，行业下行周期中，万科前期“高周转+高杠杆 ”模式积累的风险集中暴露 ，叠加市场存量时代房价回落 、去化变慢 ，进一步放大了亏损规模 。多重因素叠加，导致万科业绩出现断崖式下滑 。
〖壹〗 、疫情加速了房产市场的洗牌，品牌房企凭借资金、管理 、服务优势进一步挤压中小房企生存空间 ，同时购房需求向品牌开发商和优质物业倾斜。疫情对房产市场供应端的冲击：中小房企加速淘汰售楼处关停与市场信心受挫疫情期间全国售楼处关停 ，保守估计关停20天，但购房者信心修复需更长时间 。
〖贰〗 、房地产业的风险债务违约风险加剧恒大作为行业龙头 ，2020年仍居全中国首位 ，但2021年却陷入债务困境 。继9月份两笔美元债利息到期未支付后，10月11日再次未能支付一笔48亿美元的债务利息。虽未实质性违约 ，但从即将到期（2022/3）的美元债费用已跌至24美元附近（票面100）来看 ，市场对其违约已有预期。
〖叁〗、禁售“楼花 ”（即取消商品房预售制度）引发市场剧烈反应，房地产行业面临重新洗牌 ，政策不确定性暴露营商环境短板 。
〖壹〗 、万科近来尚未暴雷 ，但面临较大资金压力，能否渡过难关取决于“他救”力量是否足够强大 。以下是对本轮房企暴雷始末及万科具体情况的详细分析：本轮房企暴雷的政策背景政策收紧：2018年7月31日 ，政治局喊话“坚决遏制房价上涨 ” ，地产调控力度达到高潮。各地调控政策不断加码，央行 、住建部也频繁喊话 。
〖贰〗、万科暴雷的可能性较低 。以下从股债表现、基本面 、国资委表态等方面进行分析：股债双杀的市场表现引发担忧股价大幅回撤：万科A股股价相对历史峰值回撤超60%，港股回撤超70%。美元债异常波动：10月17日 ，惠誉下调万科企业长期外币发行人违约评级 ，引发美元债大幅波动 。
〖叁〗 、近来万科没有暴雷风险，且在未来相当一段时间内也不存在暴雷的可能性 。具体原因如下：经营性现金流持续为正：万科的经营性现金流已经连续14年保持为正 ，这表明公司具有稳定的现金流入 ，能够覆盖其日常运营和短期债务需求。
〖肆〗、网络大V“老蛮频道 ”称万科资金紧张，不少到期债务可能无法按期足额偿还 ，正在与债权人谈判债务延期 ，若不同意万科有可能暴雷，近来万科确实在与金融机构就非标债务到期期限延长展开谈判 ，但“暴雷”说法尚无定论 。
〖伍〗 、万科近来面临较大经营和财务压力 ，存在一定潜在风险，但能否定义为“暴雷 ”需结合后续应对措施及市场环境变化综合判断 。
月22日青岛市针对新增外省返青确诊病例 ，对青建太阳岛小区 、万科紫台小区、青岛内分泌糖尿病医院 、人民路283号尚乐城4个重点区域及青大附中燕儿岛路校区开展全员核酸检测 ，结果将及时公布。事件背景2月22日，青岛市新增一例外省返青新冠肺炎确诊病例 。
022年2月22日18：00青岛市疫情防控新闻发布会通报的疫情处置工作具体进展情况如下：立即开展流行病学调查市 、区两级流调处置队伍迅速赶赴市北区，对确诊病例接触的风险区域进行环境采样、检测及消杀 ，并详细调查其往返武汉 、回青的行程轨迹 。通过多部门协作 ，快速锁定关键节点和接触人群，为后续防控提供依据。
病例来源与行程该病例于2022年2月21日凌晨乘坐JD5528航班从武汉抵达青岛胶东世界机场。当晚获悉其在武汉期间活动场所内发现新冠肺炎阳性病例后 ，主动前往医院进行核酸检测 。确诊过程2月22日核酸检测结果呈阳性 ，随即由120负压救护车转运至定点医院诊治 。
截至2022年2月23日，青岛市李沧区没有本土疫情。以下是具体信息说明：唯一确诊病例的行程轨迹：2022年2月22日 ，青岛市发现1例本土确诊病例 。
022年2月22日 ，青岛市发现1例本土确诊病例；2月24日新增1例，为22日病例的外出培训同行者 。若青岛后续出现更多本土病例 ，且病例所在区被列为中高风险区 ，则：青岛所在区人员非必要不离京，若已离京 ，返京需满足核酸和健康宝要求。
022年2月22日长岛疾控中心发布健康提醒2月21日0-24时 ，国内8省份报告新增新冠肺炎本土病例59例 。2月21日-22日，武汉市 、北京市、青岛市三地报告关联疫情 。截至2月22日14时，国内有高风险地区5个 、中高风险地区143个。
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